央廣網(wǎng)天津6月4日消息（記者韓雨晨）日前，天津市紅橋區(qū)京津冀同城商務(wù)區(qū)北片區(qū)（西于莊地區(qū)）2號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱西于莊2號(hào)地塊）、紅橋區(qū)天津西站西片區(qū)（京津冀同城商務(wù)區(qū)一期）城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱西站西地塊）、紅橋區(qū)光榮道周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目A地塊（以下簡(jiǎn)稱團(tuán)結(jié)村地塊）在天津市土地利用事務(wù)中心公開掛牌出讓，三宗地塊掛牌起始總價(jià)為17.1億元，其中，西于莊2號(hào)地塊掛牌起始價(jià)為9.59億元；西站西地塊掛牌起始價(jià)為6.56億元（不含城市更新成本）；團(tuán)結(jié)村地塊掛牌起始價(jià)為0.95億元（不含城市更新成本）。預(yù)計(jì)土地出讓金可達(dá)34.62億元。

西于莊2號(hào)地塊位于紅橋區(qū)新紅路南側(cè)，四至范圍為東至規(guī)劃清河沿大街，南至規(guī)劃城防里大街，西至規(guī)劃西于莊西路，北至新紅路。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積為33467.2平方米，容積率為2.3，建筑面積為76974平方米。西于莊片區(qū)作為“京津冀同城商務(wù)區(qū)北片區(qū)”核心載體，規(guī)劃總面積超過百萬平方米。西于莊2號(hào)地塊作為片區(qū)住宅用地的重要組成部分，規(guī)劃指標(biāo)清晰且符合區(qū)域開發(fā)導(dǎo)向，可依托西站樞紐及片區(qū)規(guī)劃紅利，打造宜居的住宅產(chǎn)品。西于莊2號(hào)地塊的掛牌出讓，將進(jìn)一步完善片區(qū)居住功能，助力紅橋區(qū)打造“軌道上的京津冀”門戶樞紐，是紅橋區(qū)落實(shí)“京津冀協(xié)同發(fā)展”戰(zhàn)略、打造高品質(zhì)城市空間的重大舉措。

西站西地塊位于紅橋區(qū)紅旗北路與西青道交口東北側(cè)，四至范圍為東至復(fù)興路，南至西青道，西至紅旗北路，北至規(guī)劃邵陽道。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、教育、商業(yè)、商務(wù)金融用地，用地面積為79000.2平方米（其中含地下空間1834.9平方米）。西站西地塊以“精準(zhǔn)供給、有序開發(fā)、生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)賦能”為核心原則，旨在通過精細(xì)化土地運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域土地價(jià)值最大化與城市功能升級(jí)的良性互動(dòng)。通過科學(xué)把控開發(fā)節(jié)奏、嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、強(qiáng)化生態(tài)約束，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入帶動(dòng)人口集聚，以配套完善提升宜居品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合，地塊有望成為城市更新項(xiàng)目新標(biāo)桿，為紅橋區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力。

團(tuán)結(jié)村地塊位于紅橋區(qū)光榮道北側(cè)，四至范圍為東至規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)地塊，南至光榮道，西至連富里小區(qū)，北至天津市財(cái)政局黨校。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積為10137.7平方米，容積率2.6，建筑面積為26358平方米。該地塊地處紅橋核心發(fā)展軸帶，坐擁運(yùn)河文化底蘊(yùn)與城市更新紅利，是紅橋區(qū)打造“京津冀同城商務(wù)區(qū)”戰(zhàn)略的重要載體。緊鄰多條城市主干道，15分鐘直達(dá)天津西站、西北角商圈，30分鐘通達(dá)天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)。周邊教育、醫(yī)療、生態(tài)資源富集，宜居屬性突出。

三宗土地項(xiàng)目掛牌出讓，為紅橋區(qū)帶來了重大的發(fā)展機(jī)遇。紅橋區(qū)立足區(qū)域發(fā)展實(shí)際，深入貫徹落實(shí)天津市“十四五”規(guī)劃關(guān)于優(yōu)化城市空間布局、推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展的戰(zhàn)略部署，科學(xué)統(tǒng)籌土地資源，把控開發(fā)節(jié)奏，未來將根據(jù)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)品類型差異以及市場(chǎng)需求，有序推動(dòng)項(xiàng)目入市，實(shí)現(xiàn)土地健康增值；同時(shí)聚焦產(chǎn)業(yè)賦能，打造高質(zhì)量發(fā)展引擎，為紅橋區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。